不少朋友在买房的时候都想着要跟销售索要打折，期望房子价格上可以实惠一点，但遇见一些比价实惠的房屋时，又会担忧房屋存在问题不敢购买，譬如说目前不少楼盘都有一些特价房，都是是一个小区的，房子价格上面却会有这么大的差距，大部分人都会担忧吧，今天记者就来讲讲，特价房能不能买？特价房是否会存在那些问题？
现在开发商销售房子从开盘之前就开始了，所以要想有更多可以挑选的房源的话，购房者就只有趁早去选房，即便明知购买期房风险大，也只有无奈的随大流。而开发商方面的话，一般在开盘之前还会进行认购造势，打造出疯抢的假象，认购有着肯定的打折，因此会有购房者心动。若是在这个阶段购买特价房的话，购房者是小心一些的好。
特价房能不能买？
1、产权年限问题
特价房是否会存在那些问题？
2、烂尾风险
买房就要买有产权的房屋，并且大伙还应该注意房子产权年限的长短，房子产权年限有长有短，普通住房通常都是70年产权的，但有的房屋却只有短短的40年。有些开发商会将商业产权房源会以特价房为卖点吸引买房者，这种房屋不看房子产权年限的话，这种房屋还是有非常大的优势的，房子面积小、总价低、地点很好。
3、假特价房
有的特价房买了之后还或许会面临烂尾的风险，要了解开发商都是以盈利为目的的，买房一定不会让自己亏本，而特价房的话，大概就是不好的烂尾房了。着重查询开发商的手续是不是齐全，知道了解开发商的资质怎么样，买房必须要选择五证齐全的开发商购买，防止一些不拥有开发资质或者五证不全的开发商，把一些问题房拿出来以特价为噱头，让购房者上当。
遇见特价房的时候，相信大部分的购房者都是是既开心又担忧的状况吧，特价房虽然价格比普通的产品房实惠，但是否真的实惠，还要结合周围的楼盘来对比的，防止买到假的特价房，以上就是关于特价房能否买与特价房存在问题的介绍了。
购房者在购买特价房之前，应该将特价房与周围楼盘的房屋进行比较，判断该楼盘是否真的是特价房。有些楼盘会提升价格后再优惠，总是会比不优惠时必不可少多少，还有些楼盘确实是优惠了，但比周围相同地段、户型楼盘的价格却要高。
